あさぎり会計事務所の税理士の山根です。

本日の内容は、実際にあった話で、会話、コミュニケ－ションは
大切だという話です。

 

本日のテーマ

「相続税がかからなくても安心するな」

～遺産分割方法に潜む影～

●概要

今更ながらですが、相続税は、死亡したら全員に発生する税金では
ないですよね！！

遺産の総額が基礎控除額を超えると発生する税金です。
この基礎控除額が税制改正により減額されましたが、

基礎控除額＝3000万円＋600万円×法定相続人の数あります。

実際にこんな相談ケ－スがありました。

○　家族構成：父（死亡⇒相続発生）・母・子1人
○　父の遺産：自宅3000万円、預金1000万円
○　母の財産：預金1000万円
最初のヒヤリングで以上の事が分かったので、相続税は基礎控除額
以下なのでの心配はないですね、と回答しました。

更に、お母様の時の2次相続の事を考えて、揉める事もないし、共有
か、息子さんが全部相続したらいいのでは、とアドバイスしました。

税金の心配はないので司法書士さんを紹介しますよ・・と言いつつ
心の中では仕事にならなかった・・・と卑しい事を思いながら・・・

結局、息子さんが全部相続する事で話がつきました。

●落とし穴

その後の雑談で、お母さんから、
「相続の事が落ちついたら自宅を売って息子夫婦の所に引き取って
もらうんですよ－」

「私も住み慣れた地を離れるの不安だけど、出来た嫁なんです」何てね

ちょと待ってちょと待ってお母さん！！！

（落とし穴）

不動産を売却すれば売却益に対して譲渡所得税がかかるんです。
ただし、居住用不動産を売却した場合には3000万円の特別控除があり
ます。
つまり、3000万円までの売却益には税金がかからないんです。

もう、お分かりですよね。

今回のケースは息子さんが自宅を相続し、売却すると、上記の特例が

使えない

 

息子さんは居住していないですからね

 

結果、約600万円の譲渡所得税が発生します。

　

尚、今回は説明上、自宅の評価額＝売却益＝3000万円としています。

（落とし穴の対処方法）

話は簡単、お母が相続し、その後、売却すればいいだけです。

●編集後記

今回のテーマは、冒頭に書きましたが、会話、コミュニケ－ション
の大切さです。
我々、税理士も色々な事を聞き出して、提案をしなければいけません
が、遺産だけの、相続税だけの相談で終わっていれば、後の譲渡税の
事については提案出来ないし、責任も発生しないと思います。

税務の世界には、このように、先の事までも考えないと、後で大損
する話はたくさんあるので気をつけましょう！！